建筑常识汇编

一、建筑的分类

1、按房屋使用功能分类

1）工业建筑

2）民用建筑

民用建筑的分类

（1）公寓

具有分层住宅形态，各有室号及专门出入，成为各个独立单位，原始设计有正规的客厅、阳台，一套或数套卫生间或有冷暖气设备，装修精致，优质松木以上地板。房间墙面用料高级或有护墙板。厨房有瓷盆并贴有瓷砖及配套的碗橱、壁橱等，并有公共大门或兼有电梯设备，如培恩公寓、雁荡公寓等。

（2）花园住宅

一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐厅等结构较好的独立和合式、别墅式住宅，有数套卫生间，一般附有较大的花园空地或附属建筑，如汽车间、门房等。

（3）住宅

未定标准化规范时，建造的八层（含八层）以上成套住宅，装修普通，各有室号及专门出入，有独用厨房、卫生间、阳台、大门及电梯等设备定标准化规范后，七层（含七层）以下的住宅，各有室号及专门出入。有独用或公用的厨房、卫生间、阳台。

（4）新式里弄

联接式住宅，结构装修较好，具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施。

（5）旧式里弄

联接式的广式或石库门砖木结构住宅，建筑式样陈旧，设备简陋，屋外空地狭窄，

一般无卫生设备，

（6）简屋

标准低的简陋房屋、临时房屋。即瓦屋面，木屋架，砖墙身三项条件中，至少有一项未能符合要求的，如尚未改造的苏家巷屋群。

2、按承重结构分类

混合结构

钢或钢筋混凝土结构

3、按高度分类

按国家现行建筑设计规范大全标准

低层建筑：1-3层

多层建筑：4-6层

中高层建筑：7-9层

高层建筑：10层以上

超高层建筑：房屋檐超过100米的建筑

二、建筑结构类型

按建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。

1、砖木结构：

用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。

2、砖混结构：

砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量最大、采用最普遍的结构类型。

3、钢筋混凝土结构

即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。

钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等。目前２５—３０层左右的高层住宅通常采用框架—剪力墙结构。

4、钢结构

主要承重构件全部采用钢材制作，它自重轻，能建超高摩天大楼；又能制成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。

三、有关指标

1、容积率

在数值上等于物业建筑面积与占地面积的比值。

容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降。

2、建筑面积

指建筑物的水平面积

其计算公式为：

建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊的公共建筑面积

3、套内建筑面积

套内建筑面积＝套内的使用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积）

4、套内墙体面积

套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积 或＝非共用墙墙体、水平投影面积

5、公共分摊面积

公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积

6、公用建筑面积分摊系数

公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和

说明：整幢建筑物的公用建筑面积，应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积）

7、居住面积

是指住宅建筑各层平面中直接供住户休息生活使用的居室净面积。居住面积与建筑面积不同，其换算公式为：

居住面积＝房屋的建筑面积／建筑面积的换算系数